信石视野

《中华人民共和国民法典》第八百零七条确立了建设工程价款优先受偿权制度：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”此为承包人的法定核心权利。 然而园林景观工程作为房地产项目的重要配套附属工程，因具有物理依附性、功能从属性的特征，其是否享有建设工程价款优先受偿权，成为司法实务中的首要争议焦点，各地法院裁判尺度不一。进而言之，在认定园林景观工程享有优先受偿权的前提下，该优先权的效力范围能否及于主体建筑、未售商品房乃至整个项目，亦成为实务中颇受争议的问题。笔者结合经办的园林景观工程施工合同纠纷案件，梳理全国典型类案裁判观点，探析涉案项目不同资产状态对优先权认定的影响，以期为同类案件处理提供参考。

证监会就证券期货法律适用意见第 18 号征求意见；七部门调整《鼓励进口服务目录》；国家数据局加强公共数据资源授权运营信息披露；上金所调整部分合约保证金水平和涨跌停板比例；国家药监局发布 2025 年度医疗器械注册报告

2025年2月1日，美国以“芬太尼问题”为由，宣布对所有中国输美商品加征10%的关税。根据2月4日发布的《国务院关税税则委员会关于对原产于美国的部分进口商品加征关税的公告》，中国宣布自2月10日起对原产于美国的煤炭和液化天然气加征15%关税，对原油、农业机械、大排量汽车和皮卡加征10%关税。 关税的调整与变化可能导致合同中一方因履约成本变化而消极履行或出现提出解除或变更合同的要求，本文将梳理不可抗力和情势变更的相关规定，并分析出现关税大幅调整时在《中华人民共和国民法典》（“《民法典》”）项下，能否援引适用不可抗力或情势变更来调整或免除相应合同义务。